| Меню сайта |
|
|
 |
| Категории каталога |
|
|
| Друзья сайта |
|
|
| Статистика |
 |
|
|
Недвижимость Кипра - тенденции 2010 года
Кризис, начавшийся как кризис ликвидности в США, оказал на строительную отрасль республики и недвижимость Кипра значительное влияние, именно эти сектора экономики оказались чувствительными к мировым финансовым проблемам. Наибольший спад произошел в тех регионах Кипра, которые в значительной степени были рассчитаны на английских любителей курортной недвижимости. Столица Никосия и центр деловой жизни Лимассол продемонстрировали существенную устойчивость своего рынка недвижимости и пострадали гораздо меньше. Сильно пострадали от последствий кризиса те проекты, которые до финансового кризиса рассчитывались на британцев. Англичане отошли от кипрского рынка вследствие уменьшения благосостояния, а было это вызвано не одним только состоянием экономики Британии, но и довольно резким падением курса фунта стерлинга к евро, а новых инвесторов на освободившийся сегмент сразу не оказалось. Инвесторов из Британии постепенно стали смещать покупатели из других стран, наши инвесторы переместились на первую позицию. Еще одним фактором восстановления рынка недвижимости было и то, что местные банки не стали усложнять порядок выдачи ипотечных кредитов, которые оформляет большое количество покупателей и в период мирового финансового кризиса. Продавцы и девелоперы стали предоставлять более выгодные цены и условия покупки. До прихода кризиса задаток при оформлении жилья имел размер 30% цены, оставшаяся сумма могла быть оплачена с помощью кредита, с началом мирового финансового кризиса размер первого взноса некоторые девелоперы даже немного снизили, чтобы подстегнуть продажи.
Наши сограждане покупают дома на Кипре большей частью по многим причинам, из них можно выделить желание купить дом отпуска, то есть собственный дом для жизни, для проживания своей семьи или отдыха на морском курорте в любое время, а также среди причин выбора недвижимости Кипра - намерение надежно и выгодно разместить деньги или приезд на новую родину. Ответы самих инвесторов демонстрируют, что наши сограждане покупают здесь виллу или квартиру, во-первых, чтобы иметь для себя holiday home для отпуска на Средиземном море, на комфортном туристическом центре, на втором месте среди поводов находятся инвестиции, также приобретают апартаменты или виллы в случае прибытия на остров жить.
Рост продаж отмечается с середины прошлого года. На Кипре продажи недвижимости увеличились в течение первых месяцев текущего года. В апреле же число сделок с недвижимостью сократилось в сравнении с показателями марта этого же года. Весенний кризис в Греции в апреле стал поводом для снижения продаж на рынке: европейские покупатели смотрели на ближайшее будущее экономики в черных тонах. Восстановление рынка Кипра происходило и в этом году, правда в середине весны восстановление затормозилось греческим кризисом, который вызвал спад, однако, в следующем месяце рынок Кипра демонстрирует продолжение увеличения покупок и продаж недвижимости. После апрельского спада рост рынка в мае к тому же месяцу прошлого года составил 25,7% и подтвердил устойчивый рост. Становится больше на рынке Кипра интерес иностранных инвесторов, к маю количество покупок домов с их участием возросло. Финансовый кризис сменил ситуацию на кипрском рынке и переместил россиян на первое место из иностранных покупателей жилых объектов, доля их больше 40 процентов покупок. Как и прежде, москвичи больше всех наших соотечественников покупают недвижимость на Кипре. Следующий основной российский рынок - это Санкт-Петербург и Ленинградская область. Отечественные покупатели домов и квартир, другой недвижимости на Кипре - это, как и до кризиса, достаточно состоятельные люди. Приобретают недвижимость на Кипре управляющие высшего звена либо же владельцы своего дела.
Источник: http://cyprusproperty.far.ru |
Категория: Товары и услуги | Добавил: seregilda (29.08.2010)
| Автор: mercator 
|
| Просмотров: 626
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
